Informace, rady a návody pro úspěšný prodej nemovitostí

Jak prodat nemovitost úspěšně a bez rizika?

Vstupte zdarma do realitního videokurzu:

7 kroků při prodeji nemovitosti

7 chyb, které za Vás již udělali jiní

VSTOUPIT

Pro majitele, kteří potřebují nemovitost prodat, ale nechtějí nebo se nemohou  prodejem zabývat

Nejdříve obyčejný příběh obyčejného člověka už tolikrát se opakující...

Pan Novák životem doklopýtal až k okamžiku, kdy se jeho děti osamostatnily, založily své vlastní rodiny a jeho byt byl najednou příliš velký, příliš prázdný, tak trochu teď i neútulný a pro něj a jeho milou manželku už vlastně nevyhovující. A paní Nováková se občas zasní a má před očima malý útulný byteček, tak akorát pro dva a nebo možná i domeček někde mimo město, v přírodě a klidu, s malou zahrádkou, snídaně na terase...

Domeček modrý 11 Pan Novák jako hlava rodiny rozhodne:  Byt se prodá a koupí se něco menšího, možná i ten domeček by mohl být...

AnnoncePan Novák je muž činu. Dá inzerát do Annonce a navíc ještě do Bezrealitky. A telefon okamžitě drnčí, ...ale kupci to nejsou, zatím pouze nabídky na prodej od realitek, je jich skutečně hodně, ale opravdový zájemce zatím žádný ... až konečně skutečná nabídka, ale ta nabídnutá cena, no za tak málo peněz to neprodá...   Pan Novák se poptává u přátel a známých, prohlíží internet, dozví se o sousedovi, který byt prodával rok a půl a nakonec ještě málem přišel o peníze díky nepoctivému kupujícímu a špatně sepsané smlouvě...   Pan Novák už ví, že takhle ne.

Ale jak?

Takovou historku v četných obměnách jsem slyšel už mnohokrát. A na konci byla vždy ta palčivá otázka:

Tak jak to udělat, abych byt prodal bez rizika?

Pan Novák vstoupil do realitního videokurzu 7 kroků při prodeji nemovitostí, 7 chyb, které za Vás již udělali jiní a vše pozorně prošel.

Pan Novák teď už ví jak na to. Bude to dělat tak, jak to dělají profesionálové. Ve videu dostal návod. Ale bude na to stačit? Přece jen - napoprvé a hned prodej vlastního bytu za miliony!

Ale pane Nováku, vždyť na to nemusíte být sám. Jestli hledáte pomoc, rád Vám poskytnu své bohaté a letité zkušenosti. Ukážu Vám celý postup prodeje včetně potřebných právních kroků. Přijměte prosím pozvání na krátkou konzultaci, probereme Váš konkrétní případ a najdeme nejvhodnější řešení.

A stejně, jako s tímto fiktivním panem Novákem to může být i s Vámi, majiteli nemovitostí určených k prodeji.

ZelenFajfka.png

Vím, jak vést celý obchod aby byl rychlý, bezpečný a pro Vás bez starostí a zbytečné zátěže.

ZelenFajfka.png

Vím, jak nejvhodněji prezentovat Vaši nemovitost v realitní inzerci i na internetu a dosáhnout co nejvýhodnějšího prodeje.

ZelenFajfka.png

Vím, jak připravit nemovitost k prodeji, zorganizovat prohlídky a jednat se zájemci bez toho, abyste byli zatěžováni Vy.

ZelenFajfka.png

A hlavně vím,  jak postupovat a vše sladit, aby bylo dosaženo optimální ceny.

Jak Vám mohu pomoci?

Běžné nabídky služeb realitních kanceláří jsou si ve většině případů velmi podobné:

  • Pořízení fotografií prodávané nemovitosti běžným fotoaparátem
  • Sepsání popisu nemovitosti pro realitní inzerát
  • Vložení inzerátu do realitní inzerce
  • Organizace prohlídek nemovitosti se zájemci
  • Sepsání rezervační a kupní smlouvy
  • Pomoc při hypotečním úvěru pro kupujícího
  • Činnost na Katastru nemovitostí
  • Předání nemovitosti kupujícím
  • Někdy přehlášení dodávek energii na kupující

Cena za toto službu bývá v rozpětí 3% - 6% z konečné kupní ceny + DPH. U levnějších nemovitostí to bývá více procent, u dražších méně. Minimální cena bývá většinou stanovena na 50 000 Kč + DPH.

Moji nabídku máte zde - pro bezproblémový a rychlý prodej s dosažením optimální ceny poskytuji komplexní službu:

  • Pořízení fotografií širokoúhlým fotoaparátem a následnou úpravu fotografií v počítači
  • Nafilmování videoprohlídky nemovitosti
  • Zaměření nemovitosti a namalování plánků v počítačové 2D i 3D grafice
  • Sepsání popisu nemovitosti pro inzerci s důrazem na kvalifikovaný stavebně technický popis
  • Vložení inzerátu do realitní inzerce
  • Vložení videonabídky do YouTube serveru
  • Organizace a provedení prohlídek nemovitosti se zájemci
  • S ohledem na max. ochranu klientů sepsání veškeré kupní dokumentace špičkovými právními kancelářemi se specializací na realitní obchody
  • Pomoc při hypotečním úvěru pro kupujícího
  • Veškerá činnost na Katastru nemovitostí
  • Sepsání Předávacího protokolu a předání nemovitosti kupujícím
  • Přehlášení dodávek veškerých energií na kupující

Cena za tuto komplexní službu je 3% z konečné kupní ceny. Bez dalších navýšení. Minimální cena je 60 000 Kč, max. cena je 150 000 Kč.

Videoprohlídka umístěná na You Tube i do inzertních serverů, dispoziční plánek nemovitosti a kvalitní širokoúhlé fotografie dramaticky zvyšují zájem o nemovitost a tím zvyšují šanci na úspěšný prodej. Podívejte se:

Příklad výpočtu:

Kupní cena chaty je 800 000 Kč; 3% z kupní ceny jsou 24 000 kč; cena za službu je 60 000 Kč.

Kupní cena domu je 3 000 000 Kč; 3% z kupní ceny je 90 000 Kč; cena za službu je 90 000 Kč.

Kupní cena vily je 7 000 000 Kč; 3% z kupní ceny je 210 000 Kč; cena za službu je 150 000 Kč.

Pro koho je tato nabídka vhodná...?

  • Pro ty, kteří se nemohou nebo nechtějí prodeji věnovat a celou záležitost radši svěří odborníkovi
  • Pro ty, kteří nemají dostatek znalostí, ale chtějí prodat dobře a bezpečně
  • Pro ty, které by činnost s prodejem spojená příliš zatěžovala, ale přitom chtějí prodat a zároveň mít „klidnou hlavu“

...a pro koho vhodná není?

  • Pro ty, které oslovují reprezentativní prostory realitních kanceláří...
  • Pro ty, kteří při jednáních očekávají péči sekretářek a asistentek...
  • Pro ty, kteří si rádi vyslechnou „líbivé řeči“ a nereálné sliby...
style-5-top-orange

Garance

Garanci za prodejní cenu ani dobu prodeje Vám dát nemohu. To je v tržním prostředí nemožné.

Ale dávám Vám garanci možnosti bezproblémového a bezplatného ukončení spolupráce, když se prodej dařit nebude. Bez průtahů a bez zbytečných otázek.

style-5-bottom

Napište nebo zatelefonujte a domluvíme termín schůzky:

mail:  mrazek@realitnipodpora.cz           tel:   603 783 713

Na této schůzce si vše vysvětlíme, řeknu Vám svůj názor na nejvhodnější způsob prezentace Vaší nemovitosti, strategii prodeje, tržní cenu a mnoho dalšího. A v případě shody  můžeme navázat další spolupráci. O tom se však již rozhodnete sami.

Je to na Vás

Když se rozhodnete prodávat si nemovitost sami, popřeji Vám úspěch.

Když se rozhodnete prodávat nemovitost ve spolupráci se mnou, pustíme se do díla.


A nakonec několik nejčastějších dotazů:

Jak je možné, že můžete být levnější než konkurence?

Standardní postup realitních kanceláří je ten, že Vám nabídnou službu za cca 5% z prodejní ceny a teprve po někdy i urputném smlouvání se Vám podaří cenu snížit. A zástupci realitek jsou v tom smlouvání většinou opravdu dobře vyškoleni. Jenže realitka musí z těchto peněz zaplatit nájemné za kanceláře, splátky za výpočetní techniku a vozový park, náklady na pomocný personál, podíl svým mnohdy zahraničním majitelům atd.

U mne tyto náklady odpadají. Takže Vám mohu nabídnout kvalitní služby za přiměřenou cenu.

Proč máte stanovenu min. a max. cenu?

Protože inzerce, právní služby, činnost katastru něco stojí. Přípravě fotografií, inzerce, videoprohlídek musím věnovat poměrně dost času a to též něco stojí. A samotný prodej je spojen s prohlídkami nemovitosti se zájemci, přípravě smluvních dokumentů a to opět něco stojí. Tak proto ta min. cena.

Skutečně drahé nemovitosti svoji cenu většinou odvíjí od polohy umístění, tedy od atraktivity lokality. A ta na moje náklady vliv nemá. Tak proto i max. cena.

Co budu muset při spolupráci s Vámi udělat já?

Dělat nebudete muset v podstatě nic. Od toho máte ode mne tu komplexní službu. Ale bude potřebné připravit si právní podklady od nemovitosti a pokud možno, tak i podklady stavební. A samozřejmě umožnit prohlídky se zájemci.

Jak se z projektanta stal videorealiťák

 

jako dlouholetému a zkušenému zaměstnanci velké průmyslové firmy mi život běžel svým poklidným tempem, v zaměstnání sice nic moc, ale byla tam celkem pohoda a vše šlo tak nějak...

...jak kdysi padlo v oblíbeném filmu: „projektantskej chleba je sice málo namazanej, ale jistej“.

Jenže okolnosti ve firmě způsobily, že život najednou začal běžet rychlostí nevídanou a na konci tohoto závodu jsem stál bez jistot i bez zaměstnání...

... bylo mi přes padesát a já jsem si říkal: „stojíš na konci nebo na začátku?“...

Začít s živností po padesátce?

Kolik peněz můžu za ten byt  dostat?

arrow
Vstoupit

Jak prodat nemovitost úspěšně a bez rizika?

Vstupte zdarma do realitního videokurzu:

7 kroků při prodeji nemovitosti

7 chyb, které za Vás již udělali jiní

VSTOUPIT

Potřebujete poradit?

Napište mi nebo zavolejte. Jsem zde pro Vás.

e-mail:    mrazek@realitnipodpora.cz          tel:   603 783 713

Copyright © 2018 - Ing. Jaroslav Mrázek