LATEST POST

Vedlejší ujednání

Vedlejší ujednání?

  Vedlejší ujednání v kupní smlouvě na nemovitost? Co to je? A k čemu je to dobré? Tak takovéto otázky se v souvislosti s novým občanským zákoníkem občas vyskytují. Oni ty vedlejší ujednání v tomto zákoně opravdu jsou a to přímo v pododdílu 4 – Vedlejší ujednání při kupní smlouvě (§ 2132 – § 2157). Takže jaké ty vedlejší ujednání vlastně jsou? Nebudu je…

→ Celý článek

Ta správná chalupa

Jak najít „tu správnou“ nemovitost

  Nákup nemovitosti (domu, bytu) je pro většinu lidí zásadní krok, který vyžaduje investici značné finanční částky, mnohdy „životních“ úspor, či úvěrů. Na začátku je často nová rodinná či pracovní situace a nebo jiné podstatné změny v životě. Prvním krokem by tedy měla být důkladná analýza potřeb, tedy stanovení podmínek, které musí nemovitost splňovat bezpodmínečně (pohybově hendikepovaný člověk nemůže…

→ Celý článek

Příchod do bytu

3 rychlé akce před prohlídkou bytu s kupujícím

  Musí se nemovitost k prodeji nějak připravit? A měli bychom ještě něco udělat těsně před prohlídkou se zájemci? Nemovitost by se k prodeji měla připravit vždy. Podrobně je vše o přípravě nemovitosti k prodeji vysvětleno v 2. dílu Realitního videokurzu, je pro Vás připraven zde. Ale je potřeba udělat ještě něco těsně před prohlídkou? Na poslední chvíli? Ano, je. A není to…

→ Celý článek

Spoluvlastnictví 1

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí je zpět.

  Celkem v tichosti a bez větší pozornosti veřejnosti i sdělovacích prostředků podepsal prezident v předvánočním čase v prosinci 2016 novelu občanského zákoníku. Pro majitele nemovitostí zde však nastává jedna podstatná změna. Do českého právního řádu se vrátilo tzv. předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí. Co to předkupní právo je?   Obecně: Předkupní právo je právo oprávněné osoby požadovat, aby při prodeji byla věc…

→ Celý článek

Pronájem

Pronájem – podnájem. Slovíčkaření?

  Možná jste se už s těmito dvěma pojmy setkali. A možná vám i splývají. Vždyť je to jen slovíčkaření. Hlavně že mi majitel byt pronajme. No anebo podnajme, to je jedno, hlavně že budu mít kde bydlet.   Ale to není jedno!   To je hodně velký rozdíl. On totiž ten podnájemník má podstatně slabší právní postavení…

→ Celý článek

Osobní vlastnictví

Osobní nebo družstevní vlastnictví? Trochu jiný pohled 2

Osobní nebo družstevní vlastnictví nemovitosti, co je lepší? No to je jasné. Byt v osobním vlastnictví je prostě můj! Ten mi nikdo nemůže vzít! Žádné družstvo mi do ničeho nemůže mluvit!   Chápu tento postoj.  Rozumím pocitu, že je byt jen a jen můj, že jsem pánem nad veškerým děním a nakládáním s tímto bytem. Je to ale skutečně…

→ Celý článek

Peníze na byt

Osobní nebo družstevní vlastnictví? Trochu jiný pohled 1

  O osobním nebo družstevním vlastnictví nemovitostí, o rozdílech, výhodách a nevýhodách osobního nebo družstevního vlastnictví toho již bylo napsáno dost. A v běžném povědomí lidí je kdesi v hloubi duše a mysli zafixován názor, že osobní vlastnictví je jaksi lepší, hodnotnější, že nemovitost je prostě „moje“, mé jméno je zapsáno přímo v katastru nemovitostí, že na ten majetek mám „papír“ a je…

→ Celý článek

Co je lepší – osobní nebo družstevní vlastnictví ?

No když je to osobní, tak je to moje, když je to družstevní, tak je to „jejich“, akorát že mě v tom nechají bydlet. A ještě jim budu platit nájem. Takže osobní vlastnictví je lepší!   Podobných úvah jsem za svoji praxi slyšel od klientů celou řadu. Pojďme se však podívat na tuto problematiku z hlediska praktického dopadu…

→ Celý článek