Příchod do bytu

3 rychlé akce před prohlídkou bytu s kupujícím

 

Musí se nemovitost k prodeji nějak připravit? A měli bychom ještě něco udělat těsně před prohlídkou se zájemci?

Nemovitost by se k prodeji měla připravit vždy. Podrobně je vše o přípravě nemovitosti k prodeji vysvětleno v 2. dílu Realitního videokurzu, je pro Vás připraven zde.

Ale je potřeba udělat ještě něco těsně před prohlídkou? Na poslední chvíli?

Ano, je. A není to nic složitého, ale často se na to zapomíná.
Člověk se při nákupu nemovitosti řídí nejen rozumem, ale mimo jiné i citem, tedy lépe řečeno pocitem. A tento pocit člověk získává během několika prvních chvil, když do objektu přijde. Takže mu ten první dojem nekažme – stačí se držet tří zásad, které můžeme shrnout do sloganu:

Dýchám, vidím, cítím se dobře

Anebo jinak a v obráceném pořadí:

Pořádek, světlo, vzduch

Co to znamená v praxi?

 

 

Nepořádek

Pořádek

o   Ukliďte všechny věci poházené po bytě, hlavně spodní a ložní prádlo nemají cizí oči vůbec spatřit

o   Pokoje dětí a teenagerů zkontrolujte radši dvakrát, tam bývají někdy skryté doslova „hrůzy“

o   V koupelně uschovejte všechny osobní hygienické pomůcky, na ručníky, kartáčky na zuby, hřebeny a nebo dokonce zubní protézy Vám nikdo není zvědavý

o   Umyjte umyvadlo i vanu, vyleštěte zrcadlo

o   Kuchyňskou linku ukliďte, odstraňte vše, co tam být nemusí, zejména zbytky jídla a špinavé nádobí

o   Skliďte vše zbytečné ze stolů

o   Urovnejte přehozy, polštářky, záclony, závěsy

o   Kabáty a bundy z věšáku u vchodu do bytu ukliďte do skříní, boty dejte do botníku

o   Zameťte nebo vyluxujte podlahy

o   Vymeťte případné pavučiny z rohů místností – tyto drobnosti Vy již nevidíte, ale příchozí si jich všimne hned

 

Rozsvícená žárovka

 

 

 

 

 

 

Světlo

o   Doplňte žárovky do všech svítidel

o   Vše rozsviďte, vše rozsviďte, vše rozsviďte…  i osvětlení pod linkou, dekorační lampičky atd.

o   Roztáhněte závěsy, vytáhněte rolety a žaluzie

 

Otevřené okno

Vzduch

o   Vyvětrejte všechny místnosti

o   Odstraňte všechny pachy, např. pach česneku po topinkách může být pro zájemce velmi nepříjemný a může být i důvodem k odmítnutí bytu

o   Psa pošlete s někým po dobu prohlídky vyvenčit, ne každý je milovníkem zvířat

 

A na závěr ještě jedna poznámka:
Z bytu by měly být odstraněny i symboly sympatií k politických stranám, náboženským směrům, sportovním klubům apod. To jsou věci, které do obchodu nepatří, ale dovedou ho úspěšně mařit.

Leave A Response

* Denotes Required Field